Tips Membeli Apartemen yang Wajib Diketahui Pemula, Ada 8 Poin!

Tips membeli apartemen

Tips membeli apartemen untuk pemula wajib banget diperhatikan semua orang, supaya tidak salah beli hunian yang akan digunakan bersama keluarga tercinta. Ada beberapa point penting yang tidak boleh dilupakan, supaya uang Anda tidak terbuang sia-sia.

Apakah nggak merasa rugi jika sudah keluar uang tapi ternyata salah beli apartemen?

Di zaman sekarang, mayoritas orang memang lebih memilih sewa apartemen murah daripada harus membangun rumah. Selain faktor semakin mahalnya harga tanah, beli apartemen di Jakarta tentu lebih praktis, nyaman dan sesuai kebutuhan.

Nah bagi Anda yang kebetulan ingin segera memiliki apartemen sendiri, silahkan disimak baik-baik tips membeli apartemen untuk pemula berikut.

Tips Membeli Apartemen yang Baik dan Benar Agar Tidak Rugi

  1. Tentukan lokasi strategis

Pada umumnya, apartemen adalah hunian bagi mereka yang sibuk dengan aktifitas sehari-hari. Mulai dari pebisnis, pejabat, karyawan dan lain-lain. Supaya Anda tidak kesulitan menjangkau tempat-tempat penting, maka usahakan pilih lokasi apartemen yang strategis.

Saat ini sudah banyak penyedia properti yang menawarkan apartemen murah di Jakarta Selatan, Jakarta Barat, Jakarta Timur dan lokasi strategis lainnya. Dengan begitu, Anda tidak perlu menempuh perjalanan jauh hanya untuk tiba di kantor.

Selain itu, ketika ingin pergi ke taman hiburan, supermarket dan sekolah anak-anak juga terasa dekat. Jadi ingat ya, tips membeli apartemen yang pertama adalah mempertimbangkan lokasi.

  1. Pertimbangkan harga beli

Setelah menemukan lokasi strategis, tips membeli apartemen berikutnya yang tidak kalah penting untuk dipertimbangkan adalah harga beli. Setiap model apartemen pasti memiliki harga beli yang beraneka macam.

Biasanya, harga beli apartemen ditentukan oleh beberapa faktor. Seperti letak lantai, view unit, lokasi dan fasilitas pendukung. Semakin bagus apartemen yang Anda pilih, maka bisa dipastikan harganya juga semakin mahal.

Baca juga:  Investasi Apartemen yang Sedang Tren, Simak 4 Tips Penting Berikut Sebelum Memulai

Salah satu kebiasaan para pengembang apartemen dalam menjual unit mereka adalah mematok harga semi gross area. Ini selisih antara 8%-15% lebih besar dibandingkan ukuran unit apartemen aslinya.

  1. Perhatikan dengan baik metode pembayaran

Ada tiga metode pembayaran yang bisa Anda pilih ketika membeli apartemen baru. Pertama, cash keras (hard cash), pelunasan bertahap dan KPA (kredit kepemilikan apartemen). Anda bisa menyesuaikan sendiri sesuai kondisi finansial.

Jika diperhitungkan, sebenarnya membeli apartemen lewat jalan cash itu jauh lebih menguntungkan. Karena Anda bisa mendapat potongan harga sekitar 15%-20%.

Untuk pelunasan bertahap, biasanya developer memberikan tenggat waktu selama 5 tahun. Sehingga bisa disimpulkan apabila angsuran per bulan masih tergolong besar.

Yang terakhir, Anda bisa memanfaatkan KPA untuk membeli apartemen. Lewat fasilitas bank satu ini, Anda bisa mencicil apartemen sampai 15 tahun. Sehingga biaya per bulan lebih ringan.

  1. Kenyamanan dan keamanan

Sejak awal pembelian apartemen, Anda harus mempertimbangkan keamanan dan kenyamannya. Hal ini terkait dengan fasilitas apa saja yang diberikan. Semakin komplit fasilitas suatu apartemen, tentu saja Anda bisa semakin betah tinggal disana.

Fasilitas standar yang dimiliki oleh suatu apartemen antara lain, taman, lift, area parkir tamu dan penghuni, restoran, minimarket, kafe, club house, sarana olahraga dan kolam renang. Periksa kembali apakah apartemen pilihan Anda memiliki fasilitas tadi atau tidak?

Selain itu, fasilitas penunjang lain juga tidak kalah penting semisal genset cadangan, struktur antigempa dan pencegah kebakaran. Dengan begitu, keamanan dan kenyamanan Anda semakin terjamin.

  1. Biaya pemeliharaan per bulan

Tips membeli apartemen untuk pemula pada poin ini tidak kalah penting dan harus Anda perhatikan sebaik mungkin. Langkah pertama, Anda bisa mencari apartemen sesuai kriteria masing-masing. Kemudian tanyakan kepada vendor berapa biaya pemeliharaan setiap bulannya.

Baca juga:  Pintu Garasi Besi Dan Gerobak Alumunium Kualitas Unggul Dengan Harga Murah

Tentu, biaya per bulan tidak boleh terlalu besar dan wajib sesuai gaji yang Anda terima. Dengan menyeimbangkan antara gaji dan biaya pemeliharaan apartemen, maka pengeluaran tidak terlalu memberatkan Anda.

Jangan hanya mengejar kenyamanan tidur saja, namun sesuaikan juga dengan kenyamanan segi finansial.

  1. Pilih vendor terpercaya

Di internet, Anda mungkin sudah sering melihat banyak penawaran sewa apartemen murah ataupun beli. Kendati demikian, jangan mudah tergiur. Telusuri terlebih dahulu siapa orang atau instansi yang menawarkan.

Tujuannya Cuma satu, supaya Anda bisa terhindar dari tindak penipuan. Tentu Anda tidak mau rugi dong, sudah capek-capek kumpulin uang buat beli apartemen, tiba-tiba saja uangnya dibawa kabur begitu saja.

Selektiflah dalam memilih vendor apartemen, pilih yang sudah memiliki reputasi bagus. Selain kepercayaan, vendor dengan reputasi baik juga akan membantu semua proses pembelian apartemen dari nol sampai selesai.

Anda tinggal terima beres dan siap menempati apartemen idaman yang selama ini sudah diimpikan.

  1. Spesifikasi unit Apartemen

Selain barang elektronik, apartemen juga memiliki spesifikasi yang beragam. Spesifikasi pada apartemen terdiri perlengkapan dan partisi ruangan. Ada dua kategori apartemen ketika dijual, yaitu full-finished dan semi-finished.

Full finished berarti semua perlengkapan sudah tersedia di apartemen. Semisal pemanas air, AC, internet, telepon, set kitchen dan bath tub. Sementara itu, semi finished berarti Anda harus mempersiapkan perkakas sendiri.

Apakah boleh merenovasi ruangan? Itu tergantung perjanjian Anda dengan pengembang.

  1. Prospek investasi

Bukan hanya sekedar berfungsi sebagai hunian nyaman saja, apartemen sekarang ini juga bisa dijadikan aset investasi. Itu artinya, Anda bisa menghasilkan uang dari apartemen yang Anda beli. Entah itu dari menyewakan atau menjual dikemudian hari.

Baca juga:  Investasi Apartemen yang Sedang Tren, Simak 4 Tips Penting Berikut Sebelum Memulai

Silahkan lakukan sendiri survei kecil-kecilan, untuk mengetahui berapa rental yield dan capital gain yang bisa Anda dapat selama setahun. Ajak ngobrol developer guna memperoleh informasi yang akurat.

Itu tadi adalah 8 tips membeli apartemen untuk pemula yang wajib diperhatikan, semoga bermanfaat untuk Anda semua.

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*